Un’opportunità eccezionale per professionisti e investitori nel cuore della dinamica zona di San Bartolomeo a Cagliari. Proponiamo in vendita un luminoso ufficio in diritto di superficie, situato al primo piano in una posizione strategica e in forte rivalutazione.
Caratteristiche Principali
Superficie: 103 metri quadri catastali.
Composizione: L’immobile è composto da tre spaziosi locali ufficio, un ampio ingresso/attesa , un disimpegno , un antibagno e un bagno, garantendo massima funzionalità.
Spazi Esterni: Presenza di un ampio balcone di 7,80 mq, ideale per momenti di pausa o come spazio esterno accessibile.
Luminosità: Ottima esposizione e ventilazione naturale, grazie alle numerose finestre presenti.
Condizioni: Attualmente libero e pronto all’uso, con pavimenti in granito e finiture curate.
Posizione e Contesto
Ubicazione: Zona San Bartolomeo, Cagliari.
Accessibilità: Ben servito dai mezzi pubblici e con numerosi parcheggi nelle vicinanze, facilitando l’accesso per dipendenti e clienti.
Riqualificazione: L’area è in fase di forte rivalutazione grazie ai prossimi lavori per la costruzione del nuovo stadio, promettendo un incremento del valore e dell’attrattività della zona.
Ulteriori Dettagli
Parcheggio: Possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa con trattativa separata, un valore aggiunto per la comodità.
Opportunità: Ideale sia per avviare o ampliare un’attività professionale che come investimento immobiliare data la sua metratura e la posizione strategica.
Non perdere questa straordinaria occasione per un investimento strategico e di valore a Cagliari.
